【新房交付要交哪些钱】在购买新房后，交付阶段是购房者最关注的环节之一。除了房屋本身的价值外，交付时还需要支付一系列费用，这些费用涉及多个方面，包括购房款尾款、税费、物业费、维修基金等。了解这些费用的具体内容和金额，有助于购房者做好财务准备，避免不必要的纠纷。
以下是对新房交付时需要缴纳费用的总结，帮助您更清晰地掌握相关情况。
一、新房交付需缴纳的主要费用
| 费用名称 | 说明 | 是否必须缴纳 | 备注 |
| 房款尾款 | 首付后剩余的房款，通常在交房前结清 | 是 | 以合同为准 |
| 契税 | 根据房屋面积和性质缴纳的税费，一般由买方承担 | 是 | 不同地区税率不同 |
| 增值税 | 部分城市对二手房或特定房产收取，新房可能不涉及 | 否 | 视当地政策而定 |
| 房屋维修基金 | 用于公共部位和设施的维护，一般按面积缴纳 | 是 | 有的地方可一次性缴清 |
| 物业管理费 | 从交房日起开始计算，用于小区日常管理 | 是 | 有预收或按年缴纳两种方式 |
| 公共事业开户费 | 如水、电、燃气、有线电视等开户费用 | 是 | 一般由开发商代收 |
| 空调移机费 | 若原有空调需移机，可能产生额外费用 | 否 | 根据实际情况决定 |
| 精装修差价 | 若开发商提供精装修，但实际与合同不符，可能产生补差费用 | 否 | 需提前确认合同条款 |
二、注意事项
1. 查看合同条款：所有费用应在购房合同中明确列出，如有未列明项目，建议与开发商协商。
2. 保留票据：缴纳各项费用后，务必保留发票或收据，作为日后维权依据。
3. 核实资质：确保开发商具备合法资质，避免被不合理收费。
4. 咨询专业人士：如对费用有疑问，可向房产中介、律师或相关部门咨询。
总之，新房交付不仅是房屋的交接，也是财务结算的重要节点。购房者应提前了解各项费用，做到心中有数，避免因信息不对称而造成经济损失。
