【2018年全国房价排行榜】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，尽管部分城市房价出现明显涨幅，但整体来看，政策调控力度不断加大，市场逐渐趋于理性。这一年，一线城市的房价依然保持高位运行，而部分热点二线城市也因供需关系紧张而价格攀升。以下是对2018年全国主要城市房价的总结与排名。
一、总体情况概述
2018年，全国房地产市场呈现“分化加剧、调控加码”的特点。一线城市如北京、上海、广州、深圳在政策收紧的背景下，房价仍保持相对稳定，部分区域甚至出现小幅上涨。而部分二线城市如杭州、南京、成都等则因人口流入和投资需求旺盛，房价涨幅较大。三四线城市则因库存压力大，部分城市房价出现回调。
国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售面积为17.16亿平方米，同比增长1.5%；销售额为15万亿元，同比增长12.2%。这表明虽然成交量增长有限，但价格因素对销售额的贡献显著。
二、2018年全国房价排名（按均价排序）
| 排名 | 城市 | 平均房价（元/㎡） | 同比变化 | 备注 |
| 1 | 北京 | 58,000 | +3.2% | 一线城市，政策严格调控 |
| 2 | 上海 | 54,000 | +2.8% | 一线城市，房价稳定 |
| 3 | 深圳 | 52,000 | +4.1% | 房价居高不下，调控频繁 |
| 4 | 杭州 | 32,000 | +10.5% | 热点二线城市，涨幅较大 |
| 5 | 南京 | 28,000 | +8.7% | 人才引进政策推动房价上涨 |
| 6 | 成都 | 26,000 | +9.3% | 人口流入带动房价上涨 |
| 7 | 武汉 | 18,000 | +5.6% | 二线热点城市，房价稳步上升 |
| 8 | 西安 | 16,000 | +6.4% | 人口净流入，房价上涨 |
| 9 | 苏州 | 22,000 | +7.1% | 临近上海，房价受外溢影响 |
| 10 | 天津 | 20,000 | +3.5% | 一线城市中表现较弱 |
三、重点城市分析
- 北京、上海、深圳：作为一线城市，虽然受到限购、限贷等政策影响，但由于土地稀缺、人口密集，房价依旧维持在较高水平。
- 杭州、南京、成都：这些城市因经济发展较快、人口持续流入，成为购房者的热门选择，房价涨幅明显。
- 武汉、西安：作为新一线城市，近年来发展迅速，吸引了大量外来人口，房价逐步走高。
- 苏州、天津：虽非一线，但地理位置优势明显，房价也保持一定上涨趋势。
四、总结
2018年，全国房价呈现出明显的区域差异，一线城市稳中有升，部分二线城市快速上涨，而三四线城市则面临去库存压力。随着国家继续推进房地产长效机制建设，未来房价走势将更加依赖于城市自身的发展潜力和政策导向。对于购房者而言，理性判断市场、合理选择购房时机尤为重要。
