【商品房交房时的标准是什么】商品房交房是购房过程中非常关键的一环，关系到业主的合法权益和居住体验。为了确保商品房在交付时符合国家相关法律法规及合同约定，开发商必须按照一定的标准进行验收和交付。以下是对商品房交房时主要标准的总结。

一、商品房交房的主要标准

1. 五证齐全

开发商在交房前必须具备“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是合法销售和交付的基本前提。

2. 竣工验收备案

房屋建设完成后，需通过相关部门的竣工验收，并取得《竣工验收备案表》。只有通过验收的房屋才具备交付条件。

3. 配套设施完善

包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、网络等基础设施是否正常运行；小区内的道路、绿化、停车位、公共设施等是否按设计完成。

4. 房屋质量合格

房屋结构安全、墙体无裂缝、门窗安装牢固、防水防潮性能良好，室内空气质量符合国家标准。

5. 产权登记准备就绪

开发商应协助业主办理不动产权证书，确保在交房后能够顺利进行产权登记。

6. 合同约定内容落实

根据购房合同中明确的交付标准和配套设施，开发商需逐一核对并确保落实到位。

7. 物业服务到位

小区应已选定物业公司，并具备基本的管理和服务能力，如安保、清洁、维修等。

二、商品房交房标准一览表

三、注意事项

- 在收房前，业主应仔细查看房屋现状，尤其是隐蔽工程和外观质量。

- 建议聘请专业验房师或委托第三方机构进行验收，以保障自身权益。

- 如发现房屋存在质量问题或不符合交房标准，应及时向开发商提出整改要求，必要时可向当地住建部门投诉或申请仲裁。

总之，商品房交房是一项系统性工程，涉及法律、质量、配套等多个方面。只有在所有标准都满足的情况下，才能真正实现“安心入住”。