【经济适用房是什么意思】经济适用房，是指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的一种具有社会保障性质的住房。这类住房价格相对较低，购房资格有限制，旨在保障基本居住需求，同时促进社会公平。
一、经济适用房的基本定义
经济适用房是国家为了满足城市中低收入家庭的住房需求，在土地、税费等方面给予政策支持，以低于市场价的价格出售或出租给符合条件的家庭。它不同于商品房，也不同于廉租房，是一种介于两者之间的住房形式。
二、经济适用房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 价格优惠 | 价格低于同地段商品房，通常为市场价的60%-80% |
| 购房限制 | 仅限于符合当地政策规定的中低收入家庭 |
| 房屋面积有限 | 一般控制在60-80平方米之间 |
| 产权受限 | 部分经济适用房在一定年限内不能自由转让或上市交易 |
| 政府监管 | 建设和销售全过程由政府严格监管 |
三、申请经济适用房的条件（以部分城市为例）
不同城市对经济适用房的申请条件略有差异，但大致包括以下
| 条件 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 通常要求申请人具有本地户籍 |
| 收入标准 | 家庭人均月收入需低于当地规定标准 |
| 住房状况 | 无自有住房或住房面积低于规定标准 |
| 年龄要求 | 一般要求申请人年满18周岁以上 |
| 信用记录 | 无不良信用记录或违法行为 |
四、经济适用房与商品房、廉租房的区别
| 项目 | 经济适用房 | 商品房 | 廉租房 |
| 价格 | 较低，低于市场价 | 市场价 | 极低，可能为租金补贴 |
| 购房资格 | 有严格限制 | 无限制 | 有严格限制 |
| 产权 | 一般可购买，但有限制 | 可自由买卖 | 一般为租赁，无产权 |
| 用途 | 居住为主 | 居住或投资 | 居住 |
| 建设主体 | 政府或指定单位 | 房地产开发商 | 政府或公租房公司 |
五、经济适用房的意义
经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，对于缓解中低收入群体的住房压力、缩小贫富差距、维护社会稳定具有重要意义。它不仅提供了基本的居住保障，也在一定程度上促进了房地产市场的健康发展。
总结：
经济适用房是一种政府主导、面向特定人群的住房类型，具有价格低、产权受限、申请条件严格等特点。它在保障居民基本居住权方面发挥了重要作用，是实现“住有所居”目标的重要手段之一。
