【经济适用房具体是什么意思】经济适用房，是国家为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房。它在价格、面积、购买条件等方面都有严格规定，旨在让更多人能够负担得起住房，实现“住有所居”的目标。
一、经济适用房的定义
经济适用房，是指政府以成本价或低于市场价向符合条件的家庭出售的住房，具有一定的保障性质。这类房屋通常由政府或国有企业开发，并且在销售时会设定严格的准入标准，确保真正需要的人群能够获得。
二、经济适用房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 价格较低 | 通常低于同地段商品房价格，有的甚至按成本价出售 |
| 面积有限制 | 面积一般控制在60-80平方米左右，防止过度消费 |
| 购买资格限制 | 只有符合收入、户籍等条件的家庭才能申请 |
| 产权受限 | 初期可能无法自由转让，需满足一定年限后才可上市交易 |
| 优先面向中低收入群体 | 主要解决城市中低收入家庭的住房问题 |
三、经济适用房与商品房的区别
| 对比项 | 经济适用房 | 商品房 |
| 价格 | 低于市场价，成本价为主 | 市场定价，受供需影响大 |
| 购买资格 | 有严格限制，需审核 | 无限制，任何人都可购买 |
| 面积 | 有限制，一般较小 | 无统一标准，大小不一 |
| 产权 | 有时受限，如不能立即转让 | 产权完整，可自由买卖 |
| 目的 | 解决住房困难，保障基本居住权 | 以盈利为目的，满足多样化需求 |
四、申请经济适用房的条件
一般来说，申请经济适用房需要满足以下条件：
1. 户籍要求：通常要求为本地常住户口；
2. 收入限制：家庭人均收入低于当地规定的标准；
3. 住房状况：无房或住房面积低于规定标准；
4. 年龄限制：部分城市对申请人年龄有要求；
5. 其他限制：如无购车记录、无不良信用记录等。
五、经济适用房的发展现状
近年来，随着房地产市场的变化和保障性住房体系的完善，经济适用房的建设逐渐减少，更多转向了“共有产权房”、“限价房”等新型保障性住房形式。不过，在一些城市，经济适用房仍然是解决中低收入家庭住房问题的重要方式。
总结
经济适用房是一种具有社会保障性质的住房制度，旨在帮助中低收入家庭改善居住条件。它在价格、面积、购买资格等方面都有明确规定，虽然在实际操作中存在一些争议和问题，但其在保障民生方面仍发挥着重要作用。对于符合条件的家庭来说，经济适用房是一个值得考虑的住房选择。
