【安居房是什么性质的】“安居房”是近年来在房地产政策中频繁出现的一个概念，尤其在一些城市住房保障体系中扮演着重要角色。它既不是商品房，也不是完全的保障性住房，而是介于两者之间的一种特殊住房类型。下面将从定义、特点、适用对象、产权性质等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、
1. 定义
安居房是指由政府或企业为特定群体提供的、价格相对较低、具有一定保障性质的住房。其主要目的是解决中低收入家庭、新就业大学生、引进人才等群体的住房问题。
2. 特点
- 价格低于市场价：通常比同地段的商品房便宜30%-50%；
- 限制交易：在一定年限内不得自由买卖，需满足特定条件才能转让；
- 优先分配权：购房资格需通过审核，优先面向符合条件的群体；
- 产权性质多样：部分为有限产权，部分为全产权，具体视政策而定。
3. 适用对象
- 中低收入家庭；
- 新就业的大学毕业生；
- 引进的高层次人才；
- 其他符合地方政策规定的群体。
4. 产权性质
安居房的产权性质因地区政策不同而有所差异，有的为“有限产权”，即购房者拥有使用权和部分产权，但不能完全自由出售；有的则为“全产权”，但受限于交易年限和对象。
5. 与商品房、保障房的区别
- 商品房：完全市场化，产权完整，价格高；
- 保障房：由政府提供，价格极低，产权受限；
- 安居房：介于两者之间，兼顾市场与保障功能。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 政府或企业提供的、价格较低、具有保障性质的住房 |
| 价格 | 低于同地段商品房，一般低30%-50% |
| 适用对象 | 中低收入家庭、新就业大学生、引进人才等 |
| 产权性质 | 有“有限产权”和“全产权”两种，部分受限交易 |
| 交易限制 | 在一定年限内不得自由买卖，需满足特定条件 |
| 与商品房区别 | 商品房完全市场化，产权完整；安居房价格较低，有一定限制 |
| 与保障房区别 | 保障房价格更低，产权更受限；安居房介于两者之间 |
三、结语
总的来说，安居房是一种具有社会保障功能的住房形式，旨在缓解部分群体的住房压力。虽然它在产权和交易上存在一定限制，但在当前房价高企的背景下，仍是一个值得关注和考虑的购房选择。对于有意购买安居房的人群，建议详细了解当地政策，确保自身符合购房条件并充分了解相关权利与义务。
