【买二手门面房要交多少税】在购买二手门面房时，买卖双方都需要了解相关税费情况。这些税费不仅影响购房成本，也关系到交易的合法性和后续使用。以下是关于购买二手门面房所需缴纳税费的详细说明。
一、总结
购买二手门面房涉及多种税费，主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。不同地区的政策略有差异，但总体上以卖方承担部分税费，买方承担部分税费为主。以下为各项税费的基本情况及计算方式：
二、税费明细表
| 税费名称 | 负担方 | 计算方式 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 房屋成交价 × 契税率 | 1%-3% | 首套房、二套房税率不同 |
| 增值税 | 卖方 | （售价 - 原购入价）× 税率 | 5%（一般纳税人） | 个人卖家可能免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 可选择按差额征收或核定征收 | 20% | 通常按差额征收 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额 × 0.05% | 0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分段计税 | 30%-60% | 有增值才需缴纳 |
| 其他费用 | 买方 | 评估费、中介费、过户费等 | 视具体情况而定 | 一般为总房价的1%-3% |
三、注意事项
1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。例如，首套非普通住宅契税为3%，非首套则可能更高。
2. 增值税和个人所得税：若卖方是个人且持有房产不满5年，可能需要缴纳增值税；若为公司或企业，则需按正常税率缴纳。
3. 土地增值税：只有在房产增值的情况下才需缴纳，具体计算较为复杂，建议咨询专业人士。
4. 税费承担：部分税费由卖方承担，如增值税、个税，但有时也会通过合同约定由买方代缴。
四、结语
购买二手门面房是一项复杂的交易，涉及多项税费。购房者在交易前应充分了解当地政策，与卖方协商好税费承担方式，并做好财务预算。如有疑问，建议咨询专业律师或税务人员，确保交易合法合规，避免后续纠纷。
如需进一步了解某类税费的具体计算方式或地方政策，可提供具体城市或区域，以便获得更精准的信息。
