【经济适用房和商品房有什么区别】在房地产市场中，经济适用房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、购买对象、价格、产权等方面存在显著差异。对于购房者来说，了解这些区别有助于更好地选择适合自己的住房类型。
一、
经济适用房是政府为保障中低收入家庭基本居住需求而推出的政策性住房，具有价格低廉、购买资格限制等特点；而商品房则是完全市场化的产品，面向所有购房者，价格由市场决定，产权清晰，流通性强。
两者在购房条件、价格机制、产权归属、使用限制等方面都有明显不同。因此，在选择住房时，应根据自身经济状况和实际需求进行判断。
二、对比表格
| 对比项目 | 经济适用房 | 商品房 |
| 定义 | 政府提供给中低收入家庭的保障性住房 | 完全市场化、自由买卖的住宅 |
| 购买对象 | 中低收入家庭、符合政策规定的人群 | 所有具备购房资格的个人或单位 |
| 价格机制 | 政府定价，低于市场价 | 市场定价，受供需关系影响 |
| 产权性质 | 一般为有限产权（部分可转为完全产权） | 完全产权，可自由转让 |
| 购房资格 | 需要经过审核，有户籍、收入等限制 | 无特殊限制，只需具备购房资格 |
| 贷款支持 | 可申请公积金贷款 | 可申请商业贷款或公积金贷款 |
| 使用限制 | 通常不能随意出售，需满一定年限 | 可自由买卖，无使用年限限制 |
| 装修标准 | 政府统一标准，较为简朴 | 由开发商或业主自行决定，风格多样 |
| 配套设施 | 一般配套较完善，但可能不如商品房 | 配套设施齐全，品质较高 |
通过以上对比可以看出，经济适用房更注重保障功能，而商品房则更具市场灵活性。购房者可根据自身经济能力、生活需求以及未来规划，合理选择适合自己的住房类型。
