【续约中介费该不该交】在租房过程中，很多租客在合同期满后选择与房东续约。但有些房东或中介会提出“续约中介费”的要求，这让不少租客感到困惑：这种费用到底该不该交？本文将从多个角度分析这一问题，并通过表格形式总结关键信息。
一、什么是“续约中介费”？
“续约中介费”通常指的是在原有租赁合同到期后，房东或中介公司为促成租客继续租住而收取的额外费用。这种费用可能以“服务费”、“手续费”或“续约费”等形式出现。
二、是否应该支付续约中介费？
这个问题没有绝对的答案，需结合实际情况来判断：
1. 合同是否有约定
- 如果原租赁合同中明确约定了续约时需要支付中介费，那么租客可能需要按照合同履行义务。
- 若合同中未提及续约费用，则房东或中介无权单方面收取。
2. 是否由中介促成续约
- 如果是房东自行决定续约，且没有中介参与，那么中介费不应被收取。
- 如果是中介协助续约（如提供房源、协调租金等），则可能有合理收费依据。
3. 当地法律法规
- 不同地区对中介费的规定不同。例如，部分地区规定中介只能在首次签约时收取费用，续约不得再收。
- 建议查阅当地《房屋租赁管理条例》或咨询法律专业人士。
4. 市场惯例
- 在一些城市，续约中介费已成为一种行业惯例，但并非强制性。
- 租客可以尝试协商，看是否能减免或分摊部分费用。
三、如何应对续约中介费？
| 应对方式 | 说明 |
| 查阅合同 | 确认是否有关于续约费用的条款 |
| 协商谈判 | 与房东或中介沟通，争取免收或减少费用 |
| 法律咨询 | 如遇不合理收费，可寻求法律帮助 |
| 保留证据 | 记录所有沟通内容，避免后续纠纷 |
四、总结
是否应支付“续约中介费”，主要取决于合同约定、中介参与程度、地方政策以及双方协商结果。如果合同中未明确规定，且中介并未实际提供服务，租客有权拒绝支付。建议在续约前做好充分准备，了解自身权益，避免不必要的经济负担。
原创声明：本文为原创内容，基于常见租赁情况和法律常识撰写，旨在为租客提供参考信息，不构成法律意见。
