【河南驻马店二手房交易程序是什么】在河南驻马店进行二手房交易，需要按照一定的流程来完成，以确保交易合法、安全。以下是针对驻马店地区二手房交易的基本程序总结，帮助购房者和卖房者了解整个过程。
一、二手房交易基本流程总结
1. 房源信息发布与看房
卖方通过中介或平台发布房源信息，买方根据需求进行看房。
2. 签订买卖意向书
双方达成初步意向后，签署《房屋买卖意向书》，并支付定金。
3. 核实房屋信息
包括产权证、土地证、户口情况、是否有抵押等，确保房屋无法律纠纷。
4. 签订正式买卖合同
在中介或律师的协助下，双方签订《房屋买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间等。
5. 办理贷款手续（如有）
若买方需贷款购房，需向银行提交材料，申请按揭贷款。
6. 缴纳税费与过户手续
买卖双方到当地不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费（如契税、个税等）。
7. 房屋交接与物业变更
交易完成后，卖方将房屋钥匙、水电燃气等账户移交买方，并办理物业、户口等相关变更手续。
8. 办理产权登记
买方持相关材料到不动产登记中心办理产权证，完成最终过户。
二、二手房交易程序一览表
| 步骤 | 内容说明 | 备注 |
| 1 | 房源信息发布与看房 | 卖方通过中介或平台发布信息，买方实地看房 |
| 2 | 签订买卖意向书 | 双方达成初步意向，支付定金 |
| 3 | 核实房屋信息 | 检查产权、抵押、户口等情况 |
| 4 | 签订正式买卖合同 | 明确交易条款，建议由律师审核 |
| 5 | 办理贷款手续 | 若需贷款，向银行申请按揭 |
| 6 | 缴纳税费与过户 | 到不动产登记中心办理过户，缴纳契税、个税等 |
| 7 | 房屋交接与物业变更 | 卖方交付房屋及相关手续，买方办理物业、户口等变更 |
| 8 | 办理产权登记 | 买方领取不动产权证书，完成交易 |
三、注意事项
- 交易前务必核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封。
- 建议选择正规中介公司，避免被误导或诈骗。
- 贷款购房需提前准备好个人征信、收入证明等材料。
- 过户过程中要保留好所有手续和票据，以便后续维权。
通过以上流程，可以有效保障二手房交易的安全性和合法性，降低交易风险。希望本篇内容对有意在河南驻马店购买或出售二手房的朋友有所帮助。
