【房屋维修基金是多少钱一平方算的】房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。很多业主在购房后会对维修基金的缴纳标准产生疑问，尤其是“维修基金是多少钱一平方算的”这一问题。
本文将对房屋维修基金的计算方式、收费标准以及影响因素进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、维修基金的计算方式
房屋维修基金的缴纳通常是按照建筑面积来计算的，即每平方米的金额乘以房屋的总建筑面积。具体标准因地区、城市、政策不同而有所差异。
一般情况下，维修基金的缴纳标准分为新建住宅和已购公有住房两种情况：
- 新建商品住宅：通常由开发商统一缴纳，部分城市要求购房者自行缴纳。
- 已购公有住房：由购房人按一定比例缴纳。
二、维修基金的收费标准（以部分城市为例）
| 城市 | 新建住宅（元/㎡） | 已购公有住房（元/㎡） | 备注 |
| 北京 | 180 | 90 | 按面积分段计费 |
| 上海 | 150 | 75 | 按套内面积计算 |
| 广州 | 120 | 60 | 部分区域略有差异 |
| 深圳 | 130 | 65 | 高层与多层区别对待 |
| 成都 | 100 | 50 | 按建筑面积统一标准 |
> 注：以上数据为参考值，具体以当地住建部门公布的标准为准。
三、影响维修基金费用的因素
1. 房屋类型：高层住宅、多层住宅、别墅等，收费标准可能不同。
2. 城市经济水平：一线城市通常收费较高。
3. 房屋用途：住宅与商业用房的维修基金标准不同。
4. 地方政策：各地政府可能会根据实际情况调整标准。
四、如何查询本地维修基金标准？
1. 可登录当地住房和城乡建设局官网；
2. 拨打12345市民热线咨询；
3. 向物业或开发商了解具体缴纳标准；
4. 查询小区业主委员会公告。
五、总结
房屋维修基金的缴纳标准一般是按建筑面积计算，每平方米的金额因城市和政策而异。购房者在购房时应关注维修基金的缴纳方式和标准，以便合理规划资金支出。建议在购房前向相关部门或专业人士咨询，确保信息准确无误。
如需了解您所在城市的详细标准，可结合上述表格和方法进行查询。
