【桂林商铺租赁合同】在桂林，商铺租赁是商业活动中常见的一种形式。无论是本地商家还是外来投资者，选择合适的商铺并签订一份规范的租赁合同，对于保障双方权益、避免纠纷具有重要意义。本文将对“桂林商铺租赁合同”进行简要总结，并以表格形式展示合同中的关键条款内容。
一、合同概述
桂林商铺租赁合同是指出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺使用权达成的书面协议。该合同明确了租赁期限、租金标准、支付方式、押金规定、房屋使用要求、违约责任等核心内容，是双方履行各自义务的重要依据。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方 | 明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名/公司名称、身份证号或营业执照等。 |
| 2 | 商铺位置及面积 | 具体描述商铺的地址、门牌号、建筑面积及使用面积。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期和终止日期，可为固定期限或按年续签。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 5 | 押金 | 通常为1-3个月租金，用于保证租户遵守合同约定，租期结束后无违约退还。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水电费、物业费、税费等由谁承担，避免后续争议。 |
| 7 | 房屋使用要求 | 规定商铺用途，如仅限经营餐饮、零售等，不得擅自改变用途。 |
| 8 | 装修与改造 | 承租人若需装修，须经出租人同意，且不得破坏房屋结构。 |
| 9 | 违约责任 | 对提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况设定违约金或赔偿方式。 |
| 10 | 合同解除 | 明确合同解除条件及程序，如租期届满、协商一致、一方严重违约等。 |
| 11 | 附加条款 | 双方可根据实际情况增加其他约定事项，如优先续租权、转租限制等。 |
三、注意事项
1. 合同签署前应仔细阅读：确保所有条款清晰明确，避免模糊表述。
2. 保留好相关凭证：如租金支付记录、押金收据、装修审批文件等。
3. 建议咨询专业人士：如律师或房产中介，帮助审核合同内容。
4. 注意法律变更：桂林当地政策可能影响租赁合同的执行，需关注最新法规。
四、结语
桂林商铺租赁合同不仅是法律文件，更是双方合作的基础。通过合理约定各项条款，可以有效降低交易风险，保障双方合法权益。在实际操作中，建议结合自身情况灵活调整合同内容，确保公平、公正、合法。
如需进一步了解桂林商铺租赁的具体流程或合同范本，可参考当地房地产管理部门或专业法律顾问提供的资料。
