【房屋鉴定找哪个部门管】在日常生活中，如果遇到房屋出现结构问题、安全隐患或需要进行产权变更等情况，往往需要进行房屋鉴定。那么，房屋鉴定应该找哪个部门管？以下是对这一问题的总结与分析。
一、房屋鉴定的主要管理部门
根据房屋的不同类型和用途，房屋鉴定通常由不同的部门或机构负责。以下是常见的几种情况及其对应的管理部门：
| 房屋类型/用途 | 鉴定部门 | 备注 |
| 普通住宅（个人） | 房屋所在地的住建局或房管局 | 需要委托有资质的第三方鉴定机构 |
| 公共建筑（学校、医院等） | 城市建设主管部门或专业检测机构 | 通常由政府指定单位负责 |
| 既有建筑安全鉴定 | 房地产质量监督站或建筑工程质量检测中心 | 需具备相应资质 |
| 房屋产权纠纷鉴定 | 房产交易中心或司法鉴定机构 | 可通过法院委托 |
| 工程质量问题鉴定 | 建设工程质量安全监督站 | 适用于新建或改建项目 |
二、具体流程与注意事项
1. 确认房屋性质：首先明确房屋是住宅、商业还是公共建筑，不同类型的房屋鉴定责任主体不同。
2. 选择有资质的机构：无论哪种情况，都应选择具有国家认证的房屋鉴定机构，确保结果合法有效。
3. 提交申请材料：如房屋产权证明、使用情况说明等，部分部门可能要求提供相关文件。
4. 配合现场勘察：鉴定机构会安排人员实地查看，评估房屋现状。
5. 获取鉴定报告：鉴定完成后，机构会出具正式报告，作为后续处理依据。
三、常见疑问解答
- 问：房屋鉴定是否必须由政府部门做？
答：不一定，可以由具备资质的第三方机构进行，但最终结果可能需要相关部门认可或备案。
- 问：个人能否自行申请房屋鉴定？
答：可以，但需通过正规渠道联系鉴定机构，并提供必要材料。
- 问：鉴定费用谁承担？
答：一般由申请方自行承担，具体费用视鉴定内容和机构而定。
四、总结
房屋鉴定的管理单位因房屋类型和用途不同而有所区别，但总体上由地方住建部门或其下属机构主导。无论是个人还是单位，都应选择正规、有资质的鉴定机构，确保鉴定结果的权威性和合法性。如有疑问，建议直接咨询当地住建局或房产管理部门，以获得最准确的信息。
