【房屋赠与合同怎么写】在实际生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。为了确保赠与行为合法、有效，避免日后产生纠纷，签订一份规范的《房屋赠与合同》至关重要。本文将从合同的基本内容、注意事项以及常见条款等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房屋赠与合同概述
房屋赠与合同是赠与人（即房屋所有权人）将自己名下的房屋无偿转让给受赠人的法律文件。该合同需明确双方的权利义务，保障双方合法权益，同时符合《中华人民共和国民法典》相关规定。
二、房屋赠与合同应包含的内容
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、产权证号、户型、结构等 |
| 3 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是附条件赠与 |
| 4 | 赠与生效时间 | 是否约定生效日期或条件 |
| 5 | 房屋交付方式 | 如交付钥匙、办理过户手续等 |
| 6 | 过户相关事项 | 明确由谁负责办理过户及费用承担 |
| 7 | 权利义务声明 | 赠与人保证房屋无抵押、查封等瑕疵 |
| 8 | 违约责任 | 对违约行为的处理方式及赔偿标准 |
| 9 | 签署日期与地点 | 明确签署的时间和地点 |
| 10 | 双方签字/盖章 | 赠与人和受赠人签字或盖章确认 |
三、注意事项
1. 合法性：赠与合同必须符合国家法律法规，不得违反公序良俗。
2. 书面形式：根据《民法典》规定，房屋赠与应当采用书面形式。
3. 公证建议：如涉及较大价值的房产，建议进行公证，增强法律效力。
4. 税费问题：赠与可能涉及契税、个税等，需提前了解相关政策。
5. 变更与撤销：赠与合同在完成过户前可撤销，但已过户则不可随意反悔。
四、结语
房屋赠与合同虽然看似简单，但其中涉及的法律细节不容忽视。一份完整、规范的合同不仅能够保障双方权益，还能减少未来的法律风险。因此，在签订合同时，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、有效。
总结：
“房屋赠与合同怎么写”并非难事，关键在于内容全面、条款清晰、程序合法。通过上述内容和表格，您可以对如何撰写一份合格的房屋赠与合同有一个清晰的认识。
