🏠二手房交易税费明细是什么？🧐
发布时间：2025-03-31 03:06:50来源：
在购买或出售二手房时，税费是绕不开的话题。这些费用不仅影响买卖双方的经济支出，还可能决定最终的成交价格。首先，我们需要了解契税的计算方式。对于个人购买住房，如果面积小于90平方米，契税通常为1%；超过90平方米，则需缴纳1.5%或2%，具体税率视房屋性质而定。🌟
其次，增值税也是重要组成部分。如果房产持有时间不足两年，需按差额的5.6%缴纳增值税；若超过两年，则免征。此外，还有个人所得税，一般为房产增值部分的20%，但也有特殊情况可享受优惠。💼
最后别忘了印花税和中介服务费等小额费用。虽然金额不大，但也需要提前规划好预算。买房是一项大事，清楚掌握这些税费明细，才能让整个过程更加顺利！📝✨
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