🏠✨2022年房屋买卖税费最新规定✨🏡
发布时间：2025-05-09 13:38:28来源：
随着房地产市场的不断发展，2022年的房屋买卖税费政策也有了新的调整。对于购房者和卖房者来说，了解最新的税费规定尤为重要。首先，在契税方面，首套房面积90㎡以下的按1%征收，而超过90㎡的则需缴纳1.5%。二套房的契税标准略有提高，具体为1.5%-2%不等，具体比例取决于房屋面积。此外，增值税的免征年限从原来的2年调整至5年，这意味着持有房产未满5年的卖家需要缴纳增值税，税率为5.6%。
与此同时，个人所得税的计算方式也有所变化，通常以房屋转让收入减去合理成本后的20%计征，但若满足特定条件（如唯一住房且持有超5年），可享受免税优惠。印花税方面依旧维持较低水平，买卖双方各承担0.05%。这些新规定不仅影响了交易成本，还对市场供需产生了深远影响。买房或卖房时务必提前咨询专业人士，确保合规操作，避免不必要的经济损失。🏠💰📝
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