公寓售后返租违法吗 🏢💸
发布时间：2025-05-06 01:08:28来源：
近年来，公寓售后返租模式逐渐兴起，但关于其合法性的问题也引发了广泛讨论。售后返租简单来说就是购房者购买公寓后，将房屋出租给开发商或投资公司，由他们统一经营管理并定期支付租金回报。这种方式看似双赢，实则存在法律风险。
首先，售后返租可能涉及虚假宣传和合同漏洞。部分开发商为了吸引买家，承诺高额租金回报，但实际上难以兑现。一旦发生纠纷，购房者往往处于弱势地位。其次，《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。因此，如果操作不当，这种模式可能会触犯法律法规。
消费者在选择时需谨慎，务必仔细审查合同条款，了解开发商资质及过往业绩。同时，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。总之，合法合规才是长远发展的基石。🏠🔍💼
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