🏠房子过户手续费要交多少 💰
发布时间：2025-03-31 23:24:22来源：
在购买或出售房产时，过户手续费是一个不得不考虑的重要问题。过户手续费主要包括契税、增值税、个人所得税以及一些登记费用等。具体金额会因房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、面积大小及是否满两年等因素而有所不同。
首先，契税是过户过程中最常见的税费之一。对于首套房且面积小于90平方米的家庭来说，契税通常为1%；若面积超过90平方米，则需缴纳1.5%-3%不等的契税。其次，如果房屋未满两年，则可能涉及增值税及其附加税，税率一般为5.6%左右。此外，个人所得税也是不可忽略的一部分，通常是房屋增值部分的20%，但也有部分地区实行核定征收，比例约为1%-2%。
最后，别忘了还有几百元到上千元不等的权属登记费和工本费等小额支出。为了确保计算准确无误，建议购房者提前咨询当地房管局或专业中介，了解最新的政策规定哦！💡
买房是一项重大投资，请务必做好充分准备！💪
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