【买房子假离婚是怎么回事】在一些城市，由于购房政策的限制，部分人为了满足购房资格或享受更低的首付比例，选择通过“假离婚”的方式来规避政策。这种现象虽然在法律上并不被鼓励，但在现实中却屡见不鲜。
一、什么是“假离婚”？
“假离婚”是指夫妻双方出于某种目的（如购房、避税、规避限购等），暂时办理离婚手续，待目的达成后再次复婚的行为。表面上看是合法离婚，但实际目的是为了获取某种利益。
二、为什么会有“假离婚”买房的现象？
1. 限购政策限制
在一些大城市，政府为了抑制房价过快上涨，出台限购政策，要求购房者需具备一定的户籍、社保缴纳年限或家庭成员数量限制。部分人通过离婚，使一方符合购房条件。
2. 降低首付比例
部分城市对多套房购房者有更高的首付比例要求，而“假离婚”可以让其中一方以单身身份购房，从而享受较低的首付比例。
3. 规避房产税
有些地方对多套房产征收房产税，通过离婚分割财产，可以减少应税房产数量。
4. 获取贷款优惠
有些银行对首套房贷款提供利率优惠，通过“假离婚”获得首套房资格，可享受更优惠的贷款政策。
三、“假离婚”可能带来的风险
| 风险类型 | 具体表现 |
| 法律风险 | 离婚协议若不规范，可能引发后续纠纷，甚至被认定为恶意离婚。 |
| 财产风险 | 离婚后财产分割若处理不当，可能导致一方权益受损。 |
| 信用风险 | 若因“假离婚”被查出，可能影响个人征信记录。 |
| 复婚困难 | 假离婚后复婚可能面临感情破裂、财产重新分配等问题。 |
四、专家建议
- 谨慎对待“假离婚”：任何涉及婚姻和财产的决定都应慎重，避免因短期利益造成长期困扰。
- 了解政策变化：各地购房政策不断调整，提前了解最新政策有助于做出理性判断。
- 寻求专业帮助：如有购房需求，建议咨询律师或房产中介，确保操作合法合规。
总结：
“买房子假离婚”是一种在特定政策环境下出现的非正常购房手段，虽然短期内可能带来一定好处，但伴随的风险不容忽视。随着政策不断完善，未来“假离婚”行为可能会受到更多限制。因此，建议购房者以合法、稳妥的方式进行购房规划，避免因小失大。
