【产权式酒店算其他类型房地产还是非普通住宅】产权式酒店是一种特殊的房地产形式，通常由开发商将酒店的客房分割成多个产权单位出售给投资者，投资者拥有该单位的产权，并可委托酒店统一经营管理。这种模式在房地产市场中较为常见，但其分类问题一直存在争议。

根据我国现行的房地产分类标准，产权式酒店既不属于普通住宅，也不属于商业用房，而是被归类为“其他类型房地产”。下面我们将从定义、用途、政策属性等方面进行总结，并通过表格形式直观展示其分类依据。

一、

1. 产权式酒店的定义

产权式酒店是指开发商将酒店客房分割为独立产权单元出售给个人或机构，购房者拥有该单元的产权，并可享受酒店提供的管理服务。投资者通常不直接使用房屋，而是通过租赁或委托经营获取收益。

2. 与普通住宅的区别

普通住宅主要用于居住，具有完整的居住功能和配套设施，而产权式酒店主要以投资为目的，不具备完整的居住功能，且多用于短期租赁或旅游接待。

3. 与商业用房的区别

商业用房一般指用于经营、办公等非居住用途的房产，如商铺、写字楼等。虽然产权式酒店也具有一定的商业属性，但其本质上仍属于酒店业态，与传统商业用房存在差异。

4. 政策归属

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方政策，产权式酒店因其特殊性质，通常被归入“其他类型房地产”类别，而非普通住宅或商业用房。

二、分类对比表

三、结论

综合分析来看，产权式酒店由于其特殊的产权结构和使用方式，不符合普通住宅的标准，也不完全符合商业用房的定义。因此，在实际政策分类中，它通常被归入“其他类型房地产”，以便于管理和规范。

如需进一步了解相关政策或具体地区的分类标准，建议咨询当地房地产管理部门或专业法律人士。