【亲属赠送房屋过户费怎么算,大概得多少费用】在房产交易中，亲属之间赠送房屋是一种较为常见的行为，尤其是在家庭内部进行财产传承时。但与买卖不同，赠与方式在税费方面会有所不同，因此了解相关费用是十分必要的。下面将对亲属赠送房屋的过户费用进行详细总结，并以表格形式展示。
一、亲属赠送房屋过户的基本流程
1. 准备材料：包括双方身份证、房屋产权证、赠与公证书等；
2. 办理公证：根据当地政策，可能需要办理赠与公证；
3. 缴纳税费：包括契税、个税、增值税等；
4. 办理过户手续：到不动产登记中心提交资料并完成过户。
二、主要费用项目及计算方式
| 费用项目 | 说明 | 计算方式 | 大致金额范围（元） |
| 契税 | 受赠人需缴纳的税种 | 按照房屋评估价或市场价的3%~5%计算 | 10,000~50,000 |
| 个人所得税 | 若受赠人非直系亲属，可能需缴纳 | 通常为房屋评估价的20%或差额部分 | 5,000~20,000 |
| 增值税 | 一般不适用于赠与，但视情况而定 | 部分地区可能要求 | 无或极少 |
| 公证费 | 办理赠与公证所需费用 | 按照房屋价值的一定比例收取 | 1,000~5,000 |
| 登记费 | 不动产登记机构收取 | 通常为每套200~500元 | 200~500 |
| 评估费 | 如需评估房屋价值 | 按照评估公司标准收费 | 500~2,000 |
| 其他杂费 | 如材料打印、快递等 | 视具体情况而定 | 100~500 |
三、注意事项
- 是否属于直系亲属：若赠与方和受赠方为父母与子女、祖父母与孙子女等直系亲属，通常可享受一定的税收优惠或减免。
- 房屋性质：如为商品房、经济适用房或二手房，税费可能略有不同。
- 地方政策差异：不同城市对赠与房屋的税费规定可能有所区别，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 是否需要公证：部分地区要求赠与必须经过公证，否则无法顺利过户。
四、总结
亲属之间赠送房屋虽然可以简化买卖流程，但涉及的税费并不低，尤其是契税和个人所得税。总体来看，费用大致在1万至5万元之间，具体金额取决于房屋价值、所在地政策以及是否需要公证等因素。建议在办理前做好充分了解，避免因不了解费用而产生不必要的麻烦。
如需更详细的费用测算，建议携带相关材料前往当地不动产登记中心咨询。
