【企业房产税的税率】企业房产税是指企业在拥有或使用房产时，按照国家规定缴纳的一种税种。房产税的税率根据房产的用途、所在地以及相关政策有所不同。以下是对企业房产税税率的总结，并通过表格形式进行清晰展示。
一、企业房产税的基本情况
企业房产税是针对企业持有的非自用房产（如出租、经营性用房）征收的一种财产税。其计税依据通常是房产的评估价值或租金收入，具体以地方税务部门的规定为准。
不同地区的房产税政策可能存在差异，因此企业应结合当地政策进行准确计算和申报。
二、企业房产税的主要税率
目前，我国企业房产税的税率主要分为两种：从价计征和从租计征，具体如下：
| 计税方式 | 计税依据 | 税率 | 备注说明 |
| 从价计征 | 房产评估价值 | 1.2% | 适用于自用或未出租的房产 |
| 从租计征 | 房产租金收入 | 12% | 适用于出租的房产 |
> 说明：
> - 从价计征：按房产的评估价值计算，一般为原值的一定比例，再乘以税率。
> - 从租计征：按实际收取的租金收入计算，适用于出租房产的情况。
> - 个别地区可能有优惠政策，如对小微企业或特定行业给予减免。
三、影响企业房产税的因素
1. 房产用途：自用、出租、闲置等不同用途会影响计税方式和税率。
2. 房产所在地：不同城市或省份可能有不同的执行标准。
3. 房产评估价值：部分城市采用评估价作为计税基础，而非原始购买价格。
4. 税收优惠政策：部分地区对特定类型企业或项目提供减免政策。
四、企业如何应对房产税？
- 及时了解政策：关注当地税务局发布的最新通知及政策调整。
- 合理规划资产结构：根据自身经营情况选择合适的房产使用方式。
- 咨询专业机构：在复杂情况下，建议寻求税务顾问或会计师的帮助，确保合规纳税。
五、总结
企业房产税的税率主要分为从价计征（1.2%）和从租计征（12%），具体适用需根据房产的用途和所在地政策来确定。企业应重视房产税的合规管理，避免因不了解政策而产生不必要的税务风险。
| 税率类型 | 税率 | 适用范围 |
| 从价计征 | 1.2% | 自用或未出租房产 |
| 从租计征 | 12% | 出租房产 |
以上内容为企业房产税税率的简要总结，供参考。
