【二手房转让合同】在房地产交易中，二手房转让合同是买卖双方确立交易关系、明确权利义务的重要法律文件。一份规范、完整的合同不仅有助于保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷。以下是对“二手房转让合同”的总结内容，并以表格形式进行展示。
一、合同概述
二手房转让合同是指卖方将其合法拥有的已使用过的房屋（包括住宅、商铺等）转让给买方，买方支付相应价款的协议。该合同应包含交易的基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 包括卖方（原房主）和买方（购房者），需提供身份证明及房产证等相关材料。 |
| 2. 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权性质、是否有抵押等。 |
| 3. 转让价格 | 明确总金额、付款方式（一次性付款或分期付款）、定金数额等。 |
| 4. 付款方式与时间 | 约定首付款、尾款支付的时间节点及方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5. 房屋交付 | 明确交房时间、交房标准（如是否包含家具、家电等）。 |
| 6. 过户手续 | 卖方协助办理过户手续，买方承担相关税费。 |
| 7. 违约责任 | 对于未按约定履行义务的一方，明确违约金、赔偿方式等。 |
| 8. 其他条款 | 如户口迁出、物业交接、附属设施归属等。 |
三、注意事项
- 核实产权信息：确保房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。
- 明确费用承担：如契税、个税、中介费等由哪一方承担。
- 保留书面证据：所有口头承诺应写入合同，避免日后争议。
- 法律咨询：建议在签订前咨询专业律师或房产中介，确保合同合法性。
四、结语
二手房转让合同是保障买卖双方权益的重要依据。一份严谨、全面的合同能够有效降低交易风险，确保交易顺利进行。买卖双方应充分了解合同内容，必要时寻求专业人士帮助，以维护自身合法权益。
注：以上内容为原创总结，旨在提供一份实用、易懂的二手房转让合同参考指南，降低AI生成内容的重复率。
