在进行房屋买卖的过程中，除了房价本身，还涉及一系列的税费问题。这些税费不仅影响交易成本，也关系到买卖双方的合法权益。那么，房屋交易到底需要缴纳哪些税费呢？下面为大家详细梳理一下。

首先，契税是房屋交易中最常见的税费之一。根据房屋的性质和购买人的身份，契税税率有所不同。例如，购买首套普通住房通常适用较低税率，而二套房或非普通住宅则可能面临更高的税率。契税一般由买方承担，但具体执行可能会因地区政策而异。

其次，增值税及附加也是不可忽视的一部分。对于个人出售房产，如果持有时间不足一定年限（如五年），则需缴纳增值税。此外，还需缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费。这部分费用通常由卖方承担，但也有可能通过协商转嫁给买方。

另外，个人所得税也是房屋交易中的一项重要支出。对于个人出售非唯一住房的情况，卖方可能需要按照20%的比例缴纳个人所得税，或者按差额的20%计算。不过，如果是出售唯一住房且满足一定条件，可以享受一定的减免政策。

除此之外，还有一些其他费用需要注意。比如，印花税虽然金额不大，但在交易过程中仍需缴纳；中介服务费通常由买方支付，但具体比例可根据市场行情协商确定；还有产权登记费、评估费等，这些费用虽不直接计入交易总价，但也应纳入整体预算中。

值得注意的是，不同地区的政策可能存在差异，特别是在限购、限贷以及税收优惠等方面。因此，在进行房屋交易前，建议买卖双方详细了解当地的政策规定，必要时可咨询专业律师或税务顾问，以确保交易合法合规，避免不必要的经济损失。

总之，房屋交易涉及的税费种类繁多，涵盖面广。了解并合理规划这些费用，有助于买卖双方在交易过程中做出更明智的决策，保障自身的权益。