【2019成都限购会取消吗如果取消了房价会怎样是涨还是跌】2019年，成都作为中国西南地区的重要城市，其房地产市场备受关注。随着国家对房地产政策的不断调整，成都是否会在当年取消限购政策，成为许多购房者和投资者关心的问题。同时，如果限购政策真的取消，房价又会如何变化？是上涨还是下跌？本文将从政策背景、市场反应及历史数据等方面进行分析，并通过表格形式总结关键信息。
一、2019年成都限购政策现状
截至2019年，成都市仍然实行较为严格的限购政策，主要针对非本地户籍居民和非本地家庭购房。限购政策的核心目的是抑制投机炒房行为，稳定房价，防止市场过热。
- 限购对象：非本地户籍居民需提供社保或个税缴纳证明；
- 限购区域：主要集中在中心城区；
- 购房限制：部分区域限制购买多套房产。
尽管在2018年曾有传言称成都可能放松限购，但直到2019年，官方并未正式宣布全面取消限购政策。
二、如果限购取消，房价会怎样？
1. 短期影响：市场预期波动
若限购政策取消，短期内可能会出现以下情况：
- 购房需求增加：更多外地人和投资客进入市场，导致成交量上升；
- 房价短期上涨：供需关系变化可能导致房价小幅上扬；
- 市场情绪升温：购房者信心增强，观望情绪减少。
2. 长期影响：市场趋于理性
长期来看，若限购取消，市场可能会经历以下几个阶段：
- 初期上涨：由于需求释放，房价可能快速上涨；
- 中期调整：市场逐渐适应新政策，价格趋于平稳；
- 后期回归理性：若缺乏实际居住需求支撑，房价可能回落。
三、历史数据参考
| 年份 | 成都限购政策状态 | 房价走势（同比） | 市场反应 |
| 2017 | 严格执行限购 | 上涨约10% | 投机为主 |
| 2018 | 限购未放松 | 上涨约5% | 买卖僵持 |
| 2019 | 限购维持不变 | 上涨约3% | 保持稳定 |
| 2020 | 限购逐步放宽 | 上涨约6% | 市场回暖 |
注：以上数据为综合统计，具体因区域而异。
四、结论与预测
综上所述，2019年成都并没有全面取消限购政策，政策仍处于相对收紧状态。如果未来限购政策有所放松，短期内房价可能会出现小幅上涨，但长期来看，房价走势仍取决于经济基本面、人口流入、供应结构等多重因素。
因此，如果限购取消，房价短期内可能上涨，但长期是否会持续上涨，还需结合市场实际运行情况来判断。
表格总结
| 问题 | 答案 |
| 2019年成都限购会取消吗？ | 不会全面取消，政策维持原状。 |
| 如果取消限购，房价会怎样？ | 短期内可能上涨，长期需看市场基本面。 |
| 限购取消后房价是涨还是跌？ | 短期可能涨，长期取决于供需关系。 |
| 2019年成都房价走势如何？ | 整体微涨，市场相对稳定。 |
| 限购政策对房价的影响？ | 抑制投机，稳定市场，避免过热。 |
如您有进一步的购房计划或市场分析需求，建议结合当地政策动态和个人实际情况做出决策。
