万科：挥手告别旧时光，迎接新变革
发布时间：2025-02-05 13:30:42来源：
1984年，王石在深圳创办了万科的前身。2025年1月27日，万科公告称董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭辞职，郁亮继续担任董事和第一执行副总裁，祝九胜离职，朱旭留任。新任董事会主席为辛杰，同时聘任李锋为执行副总裁。万科2024年预计净亏损约450亿元，同比下降470%，主要原因是房地产开发项目结算规模和毛利率下降、新增计提信用减值和存货跌价准备等。万科进行了大量资产处置和抵押担保以回笼资金。
万科2024年前三季度营收同比下降24.25%，归母净亏损同比减少231.73%。管理层表示，项目价格下降和加快资源去化导致利润率受影响。信用减值损失显著增加，主要来自其他应收款中的合作方经营往来款。此外，与万科有关联的鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司因市场波动导致部分产品兑付延期，涉及万科旗下项目。万科面临短期债务压力，现金短债比无法覆盖短期债务。业内人士对万科未来有不同看法，但共识是房地产行业已进入新时代。
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